Veelgestelde vragen

De appartementen variëren in woonoppervlak van circa 86m2 tot circa 130m2.

Ieder appartement heeft twee royale slaapkamers.

Ja, ieder appartement heeft een balkon van ca. 7,5m2

Ja, in het appartement is bergruimte. Op de begane grond is nog een inpandige berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Ja, op het terrein is ruimte voor het parkeren van een auto. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. 

De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf niet. De wanden zijn behangklaar afgewerkt. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. Je dient rekening te houden met het leggen van de juiste vloer hiervoor. De plafonds worden standaard voorzien van spackwerk met V-naden in het zicht. Vanaf de start van de verkoop is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar op deze website.

Van Wijnen zal in het meer- en minderwerk traject diverse afbouwopties aanbieden. Na het tekenen van de overeenkomst heb je als koper van een appartement altijd een gesprek met een kopersbegeleider van Van Wijnen. Na dit gesprek ontvang je een uitnodiging voor de showroom voor de verdere afwerking van de keuken, badkamer, wanden en vloeren.

Nee, de servicekosten zijn pas bekend zodra de verkoop start. 

Besluit je tot aankoop van de appartement over te gaan? Dan stelt de verkopend makelaar zowel de koop- als de aannemingsovereenkomst op. Tijdens de tekenafspraak bij de makelaar wordt de koop- en aannemingsovereenkomst persoonlijk aan je toegelicht, waarna je deze digitaal kunt ondertekenen. Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht je je als koper tot het betalen van de de grondkosten, inclusief de bijbehorende kosten en de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende rente.

Met het mede ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht de verkoper zich tot de levering van ‘’de grond’’ aan jou als koper. De aannemer verplicht zich door de medeondertekening tot bouw van uw woning. De betaling van de grond- en bijkomende kosten vindt plaats op het moment van levering van de grond bij de projectnotaris. De betaling van de aanneemsom, vind plaats tijdens de bouw, volgend de termijnregeling zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst.

Wanneer je een appartement koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging vergadert minimaal één keer per jaar en neemt besluiten over onder andere het beheer van het gebouw (denk aan onderhoud, voorschotbijdrage gezamenlijke kosten, huishoudelijk reglement en dergelijke). Hoe het bestuur van de VvE is samengesteld en functioneert, is vastgelegd in de splitsingsakte. De jaarlijkse vergadering van de VvE stelt onder meer de hoogte van de bijdrage van de gezamenlijke kosten vast. Deze gezamenlijke kosten worden aan de hand van de zogenaamde breukdelen van de appartementsrechten (genoemd in de splitsingsakte) omgeslagen naar de eigenaren.

Bij het kopen van een woning die onderdeel is van een groter gebouw, koopt u een zogenoemd appartementsrecht. Dat betekend juridisch dat je het volgende koopt:

• een stukje mede-eigendom van het hele gebouw;
• het exclusieve recht om uw woning en (eventuele) bijbehorende berging en parkeerplaats te mogen gebruiken.

Je bent samen met alle andere appartementseigenaren eigenaar van het hele gebouw. Er gelden dan ook regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden.

Als je een persoonlijke account hebt aangemaakt, blijf je automatisch op de hoogte door middel van nieuwsbrieven.
In dit online woondossier vind je, zodra de verkoop start, het digitale inschrijfformulier waarmee je kunt inschrijven voor een appartement.

Maak een account aan via de knop ‘inschrijven’. Na het invullen van het formulier, ontvang je op het door jou opgegeven emailadres een bevestigingsmail met een link om je account te activeren. Na een succesvolle activatie, ontvang je een email met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account.

Via de projectwebsite maak je een eigen persoonlijk account aan die je zelf in beheer hebt. Onder het kopje 'Interesse' op deze website kun je een online woondossier aanmaken. Dat is de manier om straks in aanmerking te komen voor een woning. Zodra de verkoop start ontvang je in je woondossier het inschrijfformulier waarop je de bouwnummers van je keuze kunt doorgeven.

De start verkoop is deze winter gepland. Wanneer je een eigen account op de projectwebsite hebt is het mogelijk dat we je op de hoogte houden middels een nieuwsbrief van de definitieve datum start verkoop.

Gezien de status van de ontwikkeling, de huidige marktomstandigheden en de steeds stijgende bouwkosten kunnen wij nu nog geen verkoopprijzen noemen. Op het moment van de start verkoop zijn deze kosten in beeld en kunnen we de verkoopprijzen vaststellen. 

In de overeenkomst staan een aantal opschortende voorwaarden genoemd waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Een belangrijke opschortende voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn. Nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen. 

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt de grondkosten bij het notarieel transport en de bouwsom in delen tijdens de bouw. Daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.

De NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Door deze garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), is de geldverstrekker zeker dat de lening wordt terugbetaald. Moet de woning onverhoopt worden verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Informeer hiernaar bij je hypotheekadviseur. De maximale hypotheek voor aankoop is in 2025 € 450.000.  

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Als je nu in een koopwoning woont, krijg je te maken met zogenaamde overbruggingskosten. Daarnaast maak je ook kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Ja dat is mogelijk. Nadat je de overeenkomsten hebt ondertekend, is het verstandig om ook de notaris zo spoedig mogelijk te informeren dat je financiert uit eigen middelen. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zijn.